Одновременное дарение близкими родственникам

Ваш муж будет платить налог на доходы при получении дара от вашего отца Ни за что бы не дала своему отцу подарить моему мужу что-либо.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

сестры и братья; лица, состоящие в свойстве (например, свекр и свекровь, тесть и теща, сват и сватья, деверь, золовка) и т.д.

При дарении квартиры родственнику налог платит только одаряемый , т.е.

тот, кто получает недвижимость в дар.

Договор дарения квартиры родственнику должен быть обличен в письменную форму.

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

Но что такое договор дарения?

В России он встречается крайне часто. Это наиболее популярная и распространенная форма передачи собственности друг другу.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда происходит дарение близким родственникам.

  • супругов;
  • детей;
  • родителей;
  • бабушек и дедушек;
  • братьев и сестер;
  • внуков.

Только этот круг лиц при подписании дарственных освобождается от уплаты налогов.

Аналогичное правило будет действовать при получении вместе с домом и земельного участка.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дарение близким родственникам Ситуация: Надо ли платить НДФЛ с подарков?(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) 1.2.

Одновременное дарение близкими родственникам

Однако следует понимать, что такой подход в уголовно-процессуальном законодательстве имеет свои причины (например, при аресте подозреваемого, органы МВД обязаны сообщить об этом близким родственникам) и актуален исключительно в тех случаях, когда нормы гражданского и семейного законодательства не подлежат применению.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее.

Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.

Одновременное дарение близкими родственниками

Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой. Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат (п.
2 ч. 2 ст. 1 указанного закона).

Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, т.е. не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок. Вы в терминах ГК РФ «освободили» вашего родственника от обязательств перед собой, сказав ему, что он вам ничего не должен.
Такое дарение можно также считать прощением долга в смысле ст. 415 ГК РФ, однако это уже нюансы, которые мы затрагивать не будем.

Следует иметь в виду, что в силу той же ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи, денег, права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Такой договор считается притворным, и к нему применяются правила договора, которые стороны на самом деле имели в виду, например, купли-продажи недвижимости.

Одновременное дарение близкими родственниками 2018

Важноimportant
Вам необходимо посетить нотариуса с полным пакетом документов-паспорта, документы на собственность, договор дарения, кадастровый паспорт жилья, справка из БТИ, согласие близких дарителей. Стоимость сделки заключается только в услугах нотариуса при составлении документа дарения- три-четыре тысячи в зависимости от фирмы.

Дарение недвижимости между близкими родственниками является куда более простой процедурой, по сравнению с продажей квартиры.

Тем не менее, у дарителя и одаряемого все еще возникает масса вопросов, касательно подбора документации, стоимости оформления квартиры на другого человека и т.д.

Договор дарения – один из самых простых способов передачи жилья, имеющий ряд преимуществ. Составить можно самостоятельно, соблюдая все требования.

Иногда возникают нюансы при передаче имущества, поэтому желательно, чтобы договор был заверен у нотариуса двумя сторонами. Хозяин, который дарит недвижимость другому человеку, по желанию, может записать в договоре, когда именно должен исполняться этот договор.

Одновременное дарение близкими родственниками 2018 год

Инфоinfo
То есть этим еще раз подчеркивается безвозмездность договора дарения как между близкими родственниками, так и между любыми другими лицами.

Действующий закон говорит, что обещание подарить что-либо конкретное также признается договором дарения, и обязывает обещавшего, если его обещание было выражено в соответствующей юридической форме ясно и недвусмысленно, совершить в будущем безвозмездную передачу конкретного имущества, в том числе квартиры.

Любопытны в связи с этим также следующие законодательные положения: в силу ст. 581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения; и, напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е.


родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства.

Если сделка совершается представителем, что является большой редкостью и вызывает подозрения, то подпись ставится представителем на основании нотариальной доверенности.

Оплата Госпошлины

За регистрацию перехода права собственности Росреестром взимается пошлина — 2000 рублей с физлиц.

Платеж не зависит от степени родства и цены активов.

Нотариальное заверение

Законодатель разделил нотариальные услуги на две категории:

  • обязательные по закону;
  • желание участников сделок.

Близкие родственники не платят налога недвижимость, полученную в дар. При его продаже раньше трех лет с момента получения, нужно будет оплатить 13% от цены продажи.

Заключение сделки о дарении имущества регулируется статьей № 32 ГК РФ.

Ознакомившись с положениями данной статьи, можно узнать о том, как правильно составлять договор о дарении движимого или недвижимого имущества, и какие категории лиц могут его получать. Также в нормативно-правовом документе подробно указаны все юридические аспекты подобных правоотношений.

Приведем простой пример из жизни. Отец решил подарить квартиру своему сыну и оформил для этого соответствующий договор. Однако жена отца, которая владеет с ним квартирой на законных основаниях, своего согласия на такую сделку не предоставила.

Преимущества и недостатки оформления для сторон

Елена Петровна, добрый вечер.

Распечатайте и заполняйте его от руки.

Особенности дарения движимого имущества

Особенностям процесса дарения движимого имущества посвящена 32 статья ГК РФ. В целом нет существенных различий между дарственной движимого и недвижимого имущества между близкими родственниками.
Отличием является лишь описание характеристик объекта дарения в договоре. А именно, при оформлении дарственной, в пункте о предмете дарения необходимо указать:

  • Марку и модель транспортного средства;
  • Категорию ТС;
  • Тип транспортного средства по паспорту;
  • Регистрационный знак;
  • Идентификационный номер (VIN);
  • Год выпуска;
  • Двигатель;
  • Шасси;
  • Кузов (либо прицеп, кабина);
  • Цвет.

Так как договор дарения заключается между близкими родственниками, так же, как и для недвижимого имущества, для движимого действуют точно такие же правила законодательства.

А именно, послабление, которое указано в статье № 217 части 2 Налогового Кодекса РФ: «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации».

Соответственно, получая в дар от близкого родственника транспортное средство, одаряемому лицу подавать налоговую декларацию не нужно.

Составляя договор дарения автомобиля, субъектам сделки потребуются такие же документы, как и при дарении недвижимости. Помимо основных стандартных документов, описанных в предыдущих пунктах статьи, при оформлении дарственной на авто при себе необходимо иметь:

  1. Паспорт транспортного средства;
  2. Выписку из Госреестра с указанием отсутствия юридических манипуляций с машиной;
  3. Акт о стоимости автомобиля (Однако если транспортное средство переходит близкому родственнику, то оценка авто требуется не всегда).

    К слову, услуги оценщика принесут дополнительные расходы в оформлении сделки, около 2000 рублей.

  4. Документ, подтверждающий родство;
  5. Страховку;
  6. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

В договоре дарственной автомобиля не обязательно указывать его стоимость. Ведь речь идет о подарке, а данный пункт несет деликатный характер.

Вниманиеattention
ГК, согласно которому дарение в пользу одного из супругов не порождает права собственности на подаренное имущество у другого супруга.

Так, оформив договор дарения, стороны подали документы для государственной регистрации перехода прав собственности, в которой, однако, сторонам было отказано, исходя из незаконности договора дарения. Оказалось, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК, дарителем не может выступать малолетнее лицо или его представитель.


Поскольку, согласно п. 1 ст. 28 ГК, дочь гражданки Дьячковой являлась малолетней, дарение ей или от ее лица квартиры было запрещено законом.

Процедура оформления договора дарения родственнику

Оформление договора дарения в пользу родственника будет немного разниться в зависимости от предмета дарения. Таким образом, целесообразно рассмотреть такую процедуру на примере самого затратного по времени и ресурсам предмета — дарения родственнику объекта недвижимости.

Как известно, такой договор подлежит обязательному письменному оформлению, а сам объект недвижимости — государственной регистрации (ст. 131 ГК).

Одариваемому лицу в ГИБДД нужно иметь при себе следующие документы:

  1. Заявление на переоформление транспортного средства;
  2. Документ, удостоверяющий личность нового владельца;
  3. Договор дарения между близкими родственниками;
  4. Документы, подтверждающие близкое родство;
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  6. Полис ОСАГО;
  7. Паспорт транспортного средства.

Скачать пример договора дарения автомобиля

«Шаблон договора дарения автомобиля» Скачать пример договора дарения автомобиля

Расходы на переоформление транспортного средства составят 500 рублей (За оформление свидетельства на автомобиль 300 рублей и за изменения записи в паспорте транспортного средства 200 рублей). При получении новых номеров придется заплатить еще 1500 рублей.

Если же по желанию сторон сделки, оформление происходит под руководством нотариуса, то за услуги нужно будет переплатить еще минимум 1500 (возможно и больше, это зависит от тарифов нотариальной конторы).

Коментарии к статье
Оставьте первый комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *